HOJA INFORMATIVA: Biden

Las principales plataformas de viviendas de alquiler y varios estados se unen al esfuerzo del presidente para acabar con las tarifas basura de las viviendas de alquiler para los consumidores y aumentar la transparencia.

Hoy, el presidente Biden anuncia un nuevo frente en su lucha contra las tarifas basura: las viviendas de alquiler. Desde repetidas tarifas de solicitud de alquiler hasta sorpresas “tarifas de conveniencia”, millones de familias incurren en costos onerosos en el proceso de solicitud de alquiler y durante la duración del contrato de arrendamiento. Estas tarifas suelen ser mayores que el costo real de brindar el servicio, o se agregan a los alquileres para cubrir servicios que los inquilinos suponen que están incluidos, o que ni siquiera quieren. Las tarifas de alquiler de viviendas pueden ser una carga grave para los inquilinos. Las tarifas de solicitud de alquiler pueden ser de hasta $100 o más por solicitud y, lo que es más importante, a menudo exceden el costo real de realizar las verificaciones de antecedentes y crédito. Dado que los posibles inquilinos a menudo solicitan varias unidades durante el transcurso de su búsqueda de vivienda, estas tarifas de solicitud pueden sumar cientos de dólares. Incluso después de que los inquilinos consiguen una vivienda, a menudo se sorprenden al tener que pagar tarifas obligatorias además del alquiler, incluidas “tarifas de conveniencia” para pagar el alquiler en línea, tarifas por cosas como clasificación de correo y recolección de basura, e incluso las llamadas “tarifas de enero”. cobrado sin razón clara al comienzo de un nuevo año calendario. Las tarifas ocultas no sólo quitan dinero de los bolsillos de las personas, sino que también dificultan la comparación de precios. Un posible inquilino puede elegir un apartamento en lugar de otro pensando que es menos costoso, solo para descubrir que después de las tarifas y otros complementos, el costo real del apartamento elegido es mucho más alto de lo que esperaba o de lo que podía pagar. Hoy, el Presidente describirá varios Nuevos pasos concretos en el esfuerzo de la Administración para tomar medidas enérgicas contra las tarifas de alquiler basura y reducir los costos para los inquilinos, que incluyen:

Estos anuncios se basan en el esfuerzo del Presidente para abordar las tarifas basura en todas las industrias. El presidente Biden ha pedido repetidamente a las agencias federales, al Congreso y a las empresas privadas que tomen medidas para abordar las tarifas basura en toda la economía y garantizar que los estadounidenses reciban precios honestos y transparentes. Estas tarifas ocultas aumentan los costos que pagan los consumidores: los estudios han encontrado que los consumidores pagan más de un 20 por ciento extra cuando el precio real del producto o servicio no se revela por adelantado. Ofrecer a los consumidores el precio total que pueden esperar pagar crea competencia entre los proveedores para reducir los costos, sin depender de tarifas ocultas. A principios de este año, la Secretaria de HUD, Marcia Fudge, publicó una carta abierta a los proveedores de vivienda y a los gobiernos estatales y locales para alentarlos a adoptar políticas que promuevan una mayor equidad y transparencia en las tarifas que enfrentan específicamente los inquilinos.

Las acciones de hoy incluyen:Compromisos de las plataformas de alquiler de viviendas de mostrar los costes totales por adelantado . Cada mes, decenas de millones de clientes buscan en línea su próximo apartamento o casa. Hoy en día, las principales plataformas de viviendas de alquiler están respondiendo al llamado del presidente Biden a la transparencia de los precios y anunciando nuevas medidas para brindar a los consumidores información directa sobre las tarifas de las viviendas de alquiler, basándose en acciones recientes de líderes del sector privado en otros sectores, incluidas las aerolíneas y los boletos para eventos. Al proporcionar los costos reales del alquiler, las personas pueden tomar una decisión informada sobre dónde vivir y no sorprenderse por costos adicionales que los excedan del presupuesto. Estas empresas están haciendo los siguientes anuncios:

Nueva investigación sobre innovación de políticas para abordar las tarifas de alquiler . Hoy, HUD publica un nuevo informe de investigación que brinda una descripción general de la investigación sobre tarifas de alquiler y destaca las estrategias estatales, locales y del sector privado para fomentar la transparencia y la equidad en el mercado de alquiler, incluida la limitación o eliminación de las tarifas de solicitud de alquiler; permitir a los posibles inquilinos proporcionar sus propios informes de evaluación; permitir que una única tarifa de solicitud cubra múltiples solicitudes; e identificar claramente los montos finales que los inquilinos pagarán por la mudanza y el alquiler mensual. El informe proporciona un modelo de cómo todos, desde el gobierno local hasta los propietarios, pueden mejorar las cosas para los inquilinos.Acciones estatales recientes para abordar las tarifas ocultas e injustas. En marzo, la Casa Blanca convocó a cientos de líderes legislativos estatales y publicó un recurso titulado “Guía para los estados: tomar medidas enérgicas contra las tarifas basura para reducir los costos para los consumidores”. Desde que el Presidente llamó la atención sobre el problema generalizado de las tarifas basura en toda la economía, varios estados ya se han puesto a trabajar para tomar medidas enérgicas contra las tarifas de alquiler de viviendas, entre ellos:

A principios de este año, la Oficina de Protección Financiera del Consumidor y la Comisión Federal de Comercio, ambas agencias independientes, solicitaron información sobre los procesos de selección de inquilinos, incluida la forma en que los propietarios y administradores de propiedades establecen las tarifas de solicitud y selección, lo que ayudará a informar las acciones de cumplimiento y políticas bajo la jurisdicción de cada agencia. . La CFPB ha observado que las verificaciones de antecedentes con demasiada frecuencia incluyen información inexacta o engañosa y puntuaciones de riesgo que carecen de una validación independiente de su confiabilidad. Los anuncios de hoy se basan en los esfuerzos continuos de la Administración Biden-Harris para apoyar a los inquilinos, incluso mediante la publicación de un informe, el primero en Un anteproyecto de este tipo para una Declaración de Derechos de los Inquilinos y un Plan de Acción para la Oferta de Vivienda, centrado en impulsar la oferta de viviendas asequibles, incluidas las viviendas de alquiler. Reducir los costos de la vivienda es fundamental para la Bidenómica, y datos recientes muestran que la inflación en las viviendas de alquiler está disminuyendo. Además, los expertos predicen que este año se construirán aproximadamente 1 millón de nuevos apartamentos, lo que aumentará la oferta y aumentará aún más la asequibilidad. Las acciones anunciadas hoy ayudarán a los inquilinos a comprender estas tarifas y el precio total que pueden esperar pagar, y crearán competencia adicional entre proveedores de viviendas para reducir la dependencia de tarifas ocultas. En los próximos meses, la Administración Biden-Harris trabajará con el Congreso, los líderes estatales y el sector privado para abordar las tarifas basura de alquiler y construir un mercado de viviendas de alquiler más justo. El 26 de julio, el Comité Senatorial de Banca, Vivienda y Asuntos Urbanos celebrará su primera audiencia sobre tarifas basura, incluso en el mercado de viviendas de alquiler.

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